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我市探索实施不动产登记“一窗受理,集成服务”新模式

发布日期:2017-03-27访问次数: 信息来源: 市国土局 字号:[ ]



 


 

  327日,我市不动产登记“一窗受理,集成服务”模式在市行政服务中心正式上线运行,标志着不动产交易登记全过程“最多跑一次”的改革在我市拉开序幕。

  实施不动产登记“一窗受理,集成服务”新模式,是市国土局在市委、市政府的领导支持,以及建设、财税等相关部门配合下,为加快推进省政府“最多跑一次”改革有关要求所实施的一项重要改革。目标是实现涉及国土、建设和地税等多个部门的不动产交易登记办理事项“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件”的服务模式,使企业和群众由“跑多个部门”转变为“只跑一个部门”,跑“多个窗口”转变为“只跑一个窗口”。

  1.充分整合职责,实现一窗受理。市国土局充分发挥牵头部门作用,主动加强与市行政服务中心、市地税、区建设等部门对接、协调职责整合事项,围绕窗口设置、人员组成、流程再造、环节压缩等方面,在共同商议的基础上,牵头制定了符合绍兴实际的《不动产交易登记“一窗受理、集成服务”工作实施细则》,明确了每个具体环节、相应事项的落实完成时间。一方面通过整合国土、建设、财税三部门窗口的工作职责,不动产交易登记办理流程从之前的先到建设部门办理交易管理,再到税务部门缴纳税费,最后到不动产办理产权登记三步走、多头跑变为交易、缴税、登记一步走、同时办;另一方面,对市区不动产登记服务各分中心也进行了整合,在保留袍江、滨海分中心的基础上,将原高新、镜湖分中心人员全部调整到行政服务中心办公,在解决原先机构分散、人手不足的问题的同时,充分保障了综合受理窗口工作力量,大大减少了办事群众的申请时间和精力。

  2.实行并联审批,提高办件效率。调整以往“交易、征税、登记”串联审批为并联审批,并按实际办理时间比法定办理时间提速90%以上的要求进行审批。其中,建设部门的房屋交易签证在受理时一并完成,地税、国土同步计算相关税费,开具通知书,待缴费完成后进行登簿、发证。当群众完成二手房办理交易、登记申请后,可根据自身需求选择上门取证(特殊群体送证上门)或快递送证等服务,切实打通“最多跑一次”的“最后一公里”服务环节。与不动产交易登记相关的“不动产登记证明”开具也已全面开展网上申请、在线服务、快递送达业务,用户只要在“浙江政务服务网”提交申请,即可足不出户轻松办理证明。

  3.利用“互联网+”,确保信息共享。在受理窗口完成资料审核后,进行扫描,分别录入不动产登记系统和综合受理专用审批平台,并将资料按部门清单分装分送。部门之间审核信息交换也通过后台进行,如地税部门在向申请人出具完税凭证的同时,还将完税凭证流转至国土部门,变“群众窗口间来回跑”为“数据部门间网上走”。同时,针对金融机构、经纪机构不动产登记证书及证明查询量大、查询信息多、查询实时性要求高的情况,启动建设不动产登记信息机构查询平台,相关机构只需要通过网络客户终端连接至市不动产登记查询平台,就可以实时获知要查询的不动产权利信息和状态。

    下一步,市国土局将继续和建设、地税等部门保持沟通,强化协同配合,按照不缺、不漏的原则进一步简化申请材料,不断优化办事流程等措施,按照省政府“最多跑一次”的要求全面推进不动产登记部门自身改革,促进交易登记体制机制创新,使交易登记办事环节明显减少、办事效率明显提高、群众和企业的获得感明显增强。





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